مرحبا بكم فى موقع عقاري جدة

يقدم موقع عقاري جدة دليل شامل لجميع ما يخص عقارات مدينة جدة بداية من تاجير الشقق وبيع وشراء واستبدال المنازل والفلل حيث يقوم فريق عمل الموقع باضافة جميع العقارات المتاحة بمدينة جدة والتى تتوافر بجميع احياء مدينة جدة حتي تكون متاحة لجميع المهتمين بعقارات مدينة جدة

أراضي تجارية للبيع بجدة

اراضي للبيع بجدة

مقدمة عن الأراضي المعروضة للبيع

إذا كنت تبحث عن اراضي للبيع في جدة او ارض للبيع بجدة في اي حي من احياء مدينة جدة فيمكنك الان الوصول الي ما يناسبك من اراضي للبيع بجدة من خلال موقع عقاري جدة حيث يسهل عليك الموقع الوصول الي أفضل المعروض من اراضي للبيع في مدينة جدة عندما تبحث عن أراضي للبيع في جدة فإن عليك أن تقوم بسؤال أحد الخبراء الذين لديهم خبرة في سعر الأراضي في جدة ولهم خبرة في مناطق جدة المميزة. إذا كنت تريد أرض للإيجار في جدة بغرض التجارة فإن عليك أن تختار الموقع المتميز للشراء، وكذلك عليك أن تختار الأرض المميزة التي تكون لها مميزات تميزها على غيرها من الأراضي، وكذلك عليك أن تختار من بين الأراضي التي يكون سعرها معقولا بين أسعار الأراضي المختلفة. ويمكنك قبل أن تقدم على شراء أراضي بجدة أو أرض للبيع جدة أن تقوم بسؤال السماسرة أو المكاتب العقارية الموجودة في المنطقة التي تبحث فيها عن أرض للبيع.

اختلاف أسعار الأراضي المعروضة للبيع

وينبغي أن تعلم أن لكل أرض من أراضي جدة سعرا خاصا يختلف عن أسعار باقي الأراضي، ويختلف هذا السعر على حسب المميزات التي تميز كل أرض عن الأخرى وأيضا على حسب العيوب التي تعيب كل أرض في جدة. وينبغي أن تعرف عيوب أراضي في جدة كاملة قبل الاقدام على الشراء، فإن هناك بعض العيوب الخفية التي لا تظهر الا بعد التعاقد ودفع الثمن، فلابد من التنبه الى ذلك قبل الوقوع في الفخ أو في أيدي المحتالين الذين يعرضون للبيع أراضي في جدة بأسعار منخفضة في مقابل عيوب خفيه لا تظهر الا بعد التعاقد. لابد من التأكد قبل شراء أرض للبيع بجدة من تسجيل هذه الارض لدى السجلات الحكومية الخاصة بتسجيل أراضي في جدة للبيع بأنها مخصصة للبناء وتتبع مالكها ولا تقع تحت أحكام قضائية أو منازعات قانونية تخص أراضي للبيع جدة.

كيفية شراء ارض للبيع بجدة

إذا أردت شراء أراضي في جدة فيمكنك أن تقوم بسؤال أحد المكاتب العقارية المختصة بهذا الشأن، وذلك لأن المكتب العقاري يقوم بمهمة الاستعلامات عن أرض بجدة للبيع فيرشدك المكتب العقاري الى ما تريده بخصوص هذا الشأن، وأيضا يخبرك المكتب العقاري في جدة عن أسعار الأراضي التي تريد أن تتعرف عليها في المنطقة التي تريد شراء أرض فيها. ولابد أن تقوم بتحديد الامكانيات المادية التي لديك قبل الاقدام على شراء أرض في جدة للبيع، ولابد أن تحدد إذا كنت تريد أراضي زراعية للبيع في جدة أم كنت تريد أراضي سكنية للبيع بجدة أم كنت تريد أراضي تجارية في جدة للبيع، فإن لكل أرض من هذه الأراضي نظام مختلف عن الأراضي الأخرى.

كيف يمكنك البحث عن افضل المناطق من اجل شراء قطعة ارض للبيع

ويمكنك أن تختار من بين المناطق التي تريد أرضا فيها في جدة، حيث يمكنك أن تشترى أراضي للبيع في جدة حي البساتين حيث تنتشر هناك أرضي للبيع بأسعار معقوله ومتميزة ويمكنك أن تشترى قطعة أرض بسعر ممتاز تصلح للتجارة وللسكن وللزراعة أو تشترى أراضي للبيع في جنوب جدة حيث الأراضي في قمة التميز والروعة وبأسعار معقولة ومتميزة يبلغ سعر ارض في جدة 100ألف. ويتراوح سعر الأراضي في جدة بين مئة ألف ريال للقطعة الواحة الى أكثر من ذلك على حسب المميزات التي تتميز بها الأرض عن غيرها من الأراضي ، وكذلك ينقص سعر الارض على حسب العيوب التي تعيب هذه الأرض وبالتالي فإنه ينبغي أن تفطن الى العيوب التي تنقص من قيمة الأرض قبل ابرام العقد ودفع الثمن ، ولابد من السؤال عن جيران قبل شراء الأرض لأن الجيران في كثير من الأحيان يكون من أكبر عيوب الأرض وقد يكون جيران الأرض في أحيان أخرى أكبر ميزة تتميز بها الأرض فلابد من اختيار الجار قبل شراء الأرض حتى تتمكن من التعامل مع العقلاء واصحاب الاخلاق والقيم العالية. يسأل كثير من الناس عند شراء أراضي للبيع في جدة عن سعر هذه الأراضي أو السعر الذي يضعه صاحب الأرض في قطعة الأرض التي يعرضها للبيع وبالتالي يلجأ كثير من الناس الى النت لمعرفة سعر الأراضي.

اختلاف الأراضي المعروضة للبيع

ولكن لابد من التنبه الى أمر هام الا وهو أن سعر الأراضي في جدة يختلف من منطقة لأخرى حسب ما تتميز به المنطقة بمميزات فإذا كانت المنطقة قريبة من الاسواق والجهات الخدمية فإنها تكون مميزة على غيرها من المناطق، وبالتالي فإن أسعار الأراضي بجدة يختلف من منطقة لأخرى وتكون المناطق هي المؤثرة في الاختلاف بين أسعار هذه الأراضي. وبالتالي فإذا كنت ترغب في شراء أرض في جدة في مكان متميز فإن عليك أولا أن تحدد الامكانيات المادية لديك التي تتمكن بها من شراء هذه الأرض في هذا المكان الراقي الذي تريده في جدة، حيث لا تكون المناطق كلها بسعر واحد، فإن تميز المنطقة وتنظيمها يؤثر في سعر الارض فيجعله مرتفعا والعكس بالعكس. كذلك يختلف سعر الارض في جدة من مالك لمالك آخر فبينما يعطيك بعض اصحاب الأراضي سعرا عاليا في قطعة الأرض للإيجار في جدة التي تريد شراءها، يعطيك مشترى آخر قطعة أرض أخرى بنفس المستوى ولكن بسعر أقل من سعر البائع الأول، وهذا يرجع الى حرية التصرف بالنسبة للمالك. إذا أردت أن تتعرف على أسعار الأراضي في جدة فإن عليك أن تتابع بورصة الأراضي السعودية من خلال سؤال بائعي الأراضي وتجار العقارات السعودية في جدة ومن خلال معرفة أسعار الأراضي في كل المناطق في جدة يتحدد لك السعر الطبيعي للأرض التي تريدها فإن لكل منطقة سعرا خاصا بها يختلف عن سعر المناطق الأخرى ويمكنك أن تقارن سعر الارض التي تريدها للشراء بسعر مثيلاتها من الأراضي الاخرى.

مقارنة أسعار الأراضي المعروضة للبيع

ويمكنك أيضا أن تقارن بين السعر الذي يفرضه المالك وبين بقية الأسعار التي يفرضها ملاك آخرون لهذه الأراضي. وأحيانا يختلف سعر الأراضي على حسب عدد الأمتار التي يتم شراءها فإذا كان عدد الأمتار كبيرا فإن السعر ينخفض نظرا للمبلغ الضخم والعكس بالعكس أيضا وهذا يعرفه التجار الكبار في أراضي جدة. ويمكنك التوسط لدى البائع عن طريق سؤال أحد أقاربه أو معارفه أو جيرانه أو أحبابه ومن خلال ذلك يمكنك أن تقوم بشراء الارض بالثمن المعقول المناسب لسعر الأرض. تختلف أنواع المعاملات على أراضي جدة للبيع، حيث توجد بعض الأراضي التي يعرضها أصحابها على المشترين ليشتروها بالتقسيط وذلك مراعاة للظروف المادية لدى البعض والتي تجبرهم على دفع أقساط الأرض على دفعات متتالية لأن امكانياتهم المادية لا تسمح بدفع هذه المبالغ الطائلة مرة واحدة وبالتالي فإنهم يلجئون الى بيع أراضي بالتقسيط في جدة مراعاة للعملاء الذين لا يمتلكون ثمن الأرض كاملا. بينما يوافق بعض ملاك الأراضي على بيع الأرض بالتقسيط لا يوافق آخرون على مثل هذا النوع من المقايضة بل يشترطون أن يكون المبلغ كاملا والدفع فورى ولا يفضلون نظام التقسيط في بيع الأراضي. وأيضا من بين المشترين من لا يفضلون نظام التقسيط في شراءه للأرض التي يريدها، وذلك لأن التقسيط يعتبر بالنسبة له أغلى في الثمن ويعطيه انطباع تحمل مسئولية الدين والهم بالليل والنهار.

أراضي للبيع بالتقسيط بجدة

وبعض المشترين يلجئون الى نظام التقسيط في شراء الأراضي نظرا للتيسير عليهم في دفع المبالغ خاصة إذا كانت هذه المبالغ مبالغ ضخمة وكبيرة. وتوجد أراضي للإيجار في جدة بنظام التقسيط السنوي حيث يبرم العقد على بيع هذه الأراضي بمقابل سنوي يتم دفعه في حساب المالك أو بنظام التقسيط الشهري، وبعض أنظمة التقسيط في بيع الأراضي تكون قائمة على دفع مبلغ فورى في حالة التعاقد وتقسيط باقي المبلغ على سنوات معينه يتم الاتفاق عليها. وأحيانا يكون نظام التقسيط في الدفع من عمل الشركات العقارية بجدة التي تمتلك قطع أرض ضخمة في أحياء متفرقة في جدة وتقوم هذه الشركات بالتقسيم الصحيح لهذه الأراضي وبيعها بنظام التقسيط للعملاء الذين لا يتسنى لهم أن يقوموا بدفع المبلغ كاملا وفى هذه الحالة تعطيهم الشركة هذه الأراضي بنظام التقسيط السنوي أو الربع سنوي أو النصف سنوي على حسب ما ترى الشركة المالكة لهذه الأراضي.

عقود شراء الأراضي في جدة

ويمكنك أن تتعاقد مع أكثر من شركة على أكثر من قطعة أرض هذا إذا كنت تريد شراء أرضى بالتقسيط في جدة بغرض التجارة، ولأن المتاجرة في العقارات لا تحتمل في بعض الأحيان أن يكون الدفع فيها فوريا فإن الدفع بالتقسيط في أغلب الأحيان يكون هو المناسب والملائم لبيع هذه الأراضي، وفى بعض الأحيان لا يكون البيع بالتقسيط مناسبا كالبيع الفوري وهذا كله يمكنك أن تعرفه عن طريق الاتصال بالمالك مباشرة أو بالمكتب العقاري الذي يحدد معك كيفية وطريقة الدفع عند شراءك أرض بجدة. تنتشر الأراضي التي يقصد أصحابها الى بيعها في أنحاء جدة فمنها أراضي للبيع في شمال جدة، وفى شمال جدة تجد أراضي بمساحات مختلفة وتتناسب مع امكانياتك المادية، كذلك يوجد أنظمة مختلفة لدفع ثمن هذه الأراضي، ومن هذه الأنظمة نظام الدفع الفوري أو نظام الدفع بالتقسيط أو نظام الدفع على دفعات متتابعة بطريقة معينة حسبما يتفق على ذلك الفريقان. إذا كنت تبحث عن أراضي للإيجار جدة فعليك أن تتبع بعض الخطوات الهامة قبل الاقدام على عملية الشراء من هذه الخطوات.

معاينة الأرض المعروضة للبيع

لابد أن تقوم بمعاينة الأرض التي تود شراءها معاينة نافيه للجهالة بحيث تعرف مساحتها وطولها وعرضها وحدودها من الشمال والشرق والغرب، وهذه المعاينة مهمة في أول الأمر حتى تكون على بينة من أمرك عند شراء أرض للبيع شمال جدة. عليك ثانيا أن تتأكد من تسجيل هذه الأرض لدى الجهات الحكومية وذلك حتى لا تقع في فخاخ المحتالين والمخادعين، ولابد أن تتأكد من صلاحية الأرض للبناء وأنها مسجلة باسم صاحبها لدى الجهات والهيئات المسئولة عن ذلك، ولابد كذلك أن تتأكد من هوية البائع ومصداقيته في البيع قبل أن تقدم على شراء أرض في جدة • ولكي تصل الى شراء أراضي شمال جدة يمكنك أن تستعين بالمكتب العقاري شمال جدة عن طريق التواصل هاتفيا معه وسؤاله والاستفسار عما تريده في هذا الشأن. أو البحث عن المكاتب العقارية شمال جدة من على الشبكة العنكبوتية من خلال محركات البحث وبكل سهولة ويسر يمكنك أن تصل الى المكتب العقاري الذي تريد أن تسأله عن أراضي للبيع شمال جدة، أما إذا كنت لا تفضل أن يتدخل الوسيط العقاري بينك وبين البائع فعليك أن تقوم بنفسك بالبحث عن أرضى في شمال جدة عن طريق سؤال أهل الخبرة والثقة أو عن طريق سؤال أحد الأصدقاء عن ذلك أو سؤال زملاء العمل لديك. قبل شراء أراضي للبيع في جدة أبحر الشمالية لابد أن تستأجر بعض المهندسين الذين لهم خبرة في المساحة لكي يتأكد لك من صحة الأمتار في المكان ومعرفة مدى مصداقية البائع، وإذا لم يتم هذا فقد تقع في فخ من فخاخ المحتالين والمخادعين. عليك أن تشترى ما يناسبك من مساحة الأرض المطلوبة بدون زيادة ولا نقصان ولابد أن يكون المال الذي لديك مناسب لقطعة الأرض التي تود شراءها وذلك حتى لا تقع في إحراج بسبب فقد المال.

أراضي تجارية للبيع بجدة

إذا كنت تبحث عن اراضي تجارية داخل مدينة جدة فانت في المكان الصحيح حيث يوفر موقع عقاري جدة اراضي تجارية يمكنك الان التواصل من خلال الارقام المتاحة بالموقع للوصول الي أفضل المعروض من الاراضي التجارية داخل مدينة جدة بالمنطقة الغربية يبحث التجار في جدة عن أرض تجارية للبيع بجدة، ويستخدمون هذه الأرض في أغراض تجارية كأن ينشئون عليها ملاهي أو مشاريع لفترة زمنية محددة أو بغرض استخدامها في الزراعة والربح الزراعي أو أي غرض تجارى آخر. وتختلف أراضي للإيجار في جدة من حيث السعر، وتتنوع الاسعار على حسب الترخيص التجاري لهذه الأرض، فبينما يقوم بعض ملاك الأراضي التجارية في جدة بوضع أسعار معقولة لقطعة الارض التي يمتلكها يقوم البعض الآخر برفع أسعار الأراضي في جدة، وهذا بلا شك يسبب استياء عاما بين التجار الذين يبحثون عن أرض تجارية في المناطق الصناعية أو في المناطق الزراعية لهذا الغرض التجاري أو بهدف الربح السريع. ويمكنك أن تقوم بشراء أرض تجارية للبيع جدة عن طريق المكتب العقاري الذي يتولى مسئولية بيع هذه الأراضي لمن يبحث عنها، حيث إن كثيرا من أصحاب الأراضي التجارية بجدة يوكلون السمسار العقاري أو الوسيط العقاري وهو المكتب العقاري في جدة ببيع الأرض التجارية التي يمتلكها لمن يبحث عن شراء أرض تجارية في جدة.

شراء الأراضي التجارية المعروضة للبيع بجدة

كذلك يمكنك شراء أراضي تجارية للبيع في جدة عن طريق شبكات التواصل الاجتماعي حيث توجد منتديات للأمور العقارية على شبكات التواصل الاجتماعي مثل الفيس بوك أو فيبر أو الواتس آب أو غير ذلك ومن خلال شبكات التواصل العنكبوتية يمكنك التوصل الى مالك هذه الأراضي والتفاهم معه على السعر بعيدا عن المكتب العقاري الذي يفرض على البائع والمشترى عمولات ضخمة مقابل التوفيق بينهما. لكن لابد أن تراعى قبل التواصل مع ملاك الأراضي التجارية على شبكات التواصل أن يكونوا أفرادا حقيقين لا أن يكونوا محتالين ، وهذا يعرف بتصديق الوزارة السعودية على الأوراق التي معهم والعقود التي أبرموها في شراء هذه الأراضي والتأكد من الأختام والكشف عنها لدى الهيئات المختصة بذلك ، وأي شك يساورك في هذا الأمر فعليك أن تقطع البيع فورا وتتوقف عن التعامل ، وذلك نظرا لانتشار المحتالين واللصوص الذين يتاجرون على الناس بأوراق مزورة وغير رسمية ويختفون بعد أخذ الثمن ولا يظهر لهم أثر ولا يتركون ورائهم دليلا على جريمتهم. ويمكنك من خلال سؤال أحد الأصدقاء أن تتواصل مع أصحاب هذه الأراضي التجارية والتفاهم معهم حول كيفية بيعها أو استئجارها، وتعتبر هذه الطريقة هي أضمن الطرق للوصول الى المالك الحقيقي للأرض التجارية التي تريد أن تشتريها بغرض الربح التجاري

أراضى تجارية للبيع بجدة:

يبحث كثير من العملاء في مدينة جدة عن أراضي للبيع بجدة، ولكن ثم شروطا هامة يجب أن يضعها العملاء في الاعتبار عند اختيار ارض من أراضي البيع في جدة، وهذه الشروط تعتبر من أهم الشروط التي يجب وضعها في الاعتبار وهي:

  • أن تكون هذه الاراضي في موقع متميز، ومعروف.
  • أن يكون سعر الاراضي في نفس المكان مناسب للإمكانيات المادية المتاحة لديه.
  • أن تختار المساحة التي تتناسب مع امكانياتك.

وهذه المحاور الثلاثة تعتبر من اهم المحاور التي يجب أن يبحث عنها العميل عند بحثه عن قطعه أرض ليشتريها.

أولا:

الموقع المتميز:

لابد أن يكون موقع هذه الارض متميز بالنسبة للمنطقة التي تقع فيها هذه الارض، وذلك للأسباب الآتية:

  • حتى يتسنى بيعها في حالة إذا أردت أن تقوم ببيعها، وذلك لأن المشترين يتهافتون على المواقع المتميزة ليقوموا بشرائها، ومن ثم إذا كان موقع الارض غير مناسب فلن يتسنى لك بيعها بعد ذلك الا بصعوبة بالغة، وهذا الشرط وهو تميز الموقع هو أول ما يبحث عنه العميل الذي يريد أن يشترى قطعة أرض في جدة للبيع.
  • تميز الموقع يعنى التميز في الاسعار المطروحة لهذه الأراضي، فإذا أردت أن تستثمر اموالك في تجارة الأراضي فلابد أن تختار الأراضي المتميزة في الموقع، وذلك لأنها تكون أيضا متميزة في السعر الذي يوضع لها، ومن ثم فإن الموقع يعتبر الشرط الاساسي الذي يجب أو يضعه المستثمر الذي يبحث عن أراضي تجارية للبيع بجدة.
  • التميز في المكان يعنى أيضا التميز في الحالة الاجتماعية والبيئة التربوية التي ينشأ فيها الاطفال، ومن ثم عندما تبحث عن اراضي بجدة للبيع يجب عليك أن كنت تريد التميز الاجتماعي الذي يأتي كنتيجة للسكن في الاماكن الراقية أن تختار أرقى الاماكن المميزة التي تجمع بين الرفاهية في المسكن والقيمة الاجتماعية المرموقة.

ملحوظة هامة:

يعتنى كثير من العملاء بالموقع المتميز أكثر مما يعتنون بمساحة الارض، وأكثر مما يعتنون بوضعيه الارض من حيث التهوية والشمس والشوارع الجانبية والتي تطل عليها الارض، ومن ثم كان لابد من وضع معايير محددة ويتم ترتيبها على حسب الاولويات التي تختص بكل عميل من هؤلاء العملاء، وهذا ينعكس على العميل بعد ذلك إذا أحب أن يستقر في هذا المكان، وبالتالي إذا كنت تريد أن تسكن في مكان راقي متميز فلابد أيضا ان تختار المكان المناسب والملائم والذي يناسب المكان الذي يقع فيه.

كيف يمكنك العثور على أرضي تجارية للبيع في جدة:

لابد أن تعلم أن شركات العقارات في جدة وسماسرة العقارات الذين يقومون ببيع هذه الاراضي يتربحون كثيرا من العمولات الضخمة في مقابل تفير الطلب الذي تبحث عنه، ومن ثم لابد أن تختار من الشركات العقارية التي تعمل في هذا المجال في جدة التي تتوافق مع العمولات التي تريد أن تعطيها للوسيط العقاري في هذا الشأن. غالبا ما تحدث اختلافات كثيرة بين العميل وبين الوسيط العقاري الأمر الذي يجعل العملاء لا يحبذون التعامل مع الوسطاء لما يقومون به من لعب بالأسعار من أجل الضغط على المشترى أو البائع لتكون الصفقة في صالحهم.

ومن ثم فإنك يجب أن تحدد بعض النقاط الهامة التي يجب أن تراعيها عند اختيار ارض للشراء في جدة:

  • هل تريد التعامل مع الوسطاء العقاريين أم تحبذ التوجه الى المالك مباشرة، يختلف بعض العملاء في ذلك.
  • هل تريد الوصول الى أفضل الاسعار المطروحة والحقيقية أم التي يمليها عليك السماسرة والوسطاء.

معنا في هذا الموقع ندلك على أفضل الطرق التي من خلالها يمكنك أن تقوم بشراء الارض المتميزة بالسعر الذي تريده أو بالسعر الحقيقي إن صح التعبير.

تابعنا في هذا الموقع:

  • لندلك على أفضل النتائج التي تبحث عنها على الانترنت في اراضي للبيع بجدة أو عقارات للبيع بجدة.
  • نقوم بدور الوسيط النزيه الذي يدلك على ما تريده بدون التدخل في المعاملات المادية بينك وبين العميل.
  • نعرفك على أفضل النصائح والارشادات والتوجيهات التي يجب أن تراعيها حتى لا تقع في براثن المكاتب العقارية الاحتيالية أو الملاك المزيفون.
  • نضع بين يديك أفضل المكاتب العقارية الموثوقة التي يمكنك من خلال التعامل معها أن تصل الى أفضل ارض للبيع في جدة، وكذلك يمكنك أن تصل من خلال هذه المكاتب الى أفضل سعر ارض في جدة، الى غير ذلك.
  • نطور من معلوماتنا العقارية أولا بأول لنقف على أفضل الفرص العقارية التي نضعها بين يديك لتفوز بأفضل قطعة أرض للبيع في جدة.
  • لدينا خبراء عقاريين ووسطاء يقومون بإرشادك الى أفضل الأراضي التي يعرضها الملاك للبيع في جدة.
  • إذا كنت تمتلك أرضا وتريد بيعها في جده فإننا أيضا نقوم ببيعها لك وبالسعر الذي تريده بما يتناسب مع الموقع والمساحة والاعتبارات الاخرى التي تتعلق بالموقع.

إرشادات هامة:

  • عزيزي العميل يعتبر الموقع هو المحور الرئيسي الذي يتحكم في سعر الارض وقابلية البيع والشراء والجدية التي تحيط بالعملاء، وخاصة إذا كانت الارض تجارية أو استثمارية فلابد من مدارسة المكان جيدا قبل التورط في قطعة أرض تكون بعد ذلك حملا ثقيلا عليك لا يمكن بيعها أو شراءها.
  • تعتبر المساحة هي المحور الثاني بعد الموقع وهى أيضا تتحكم بشكل كبير في تحديد السعر الإجمالي للأرض التجارية التي تريد أن تشتريها ، وعليه فلابد أن تقارن مقارنة واضحة ومدروسة بعناية بالغة بين المساحة والموقع فإن الموقع قد يعوض النقص في مساحة الأرض في بعض الأحيان بينما لا يعوضها في أحيان أخرى ، فمثلا الأرض التي تريد أن تتخذها تجاريا كمخزن كبير للبضائع أو مستودع كبير أو لغير ذلك لا يفيد الموقع فيها بقدر ما تفيده المساحة ، فإن عليك أن تختار في هذه النوعية من الاراضي المساحة وليس الموقع ، بخلاف الارض التي تحتاجها لأنشاء منزل تجارى أو مولات كبيرة أو محلات تجارية ، فإن الموقع يعتبر في هذه الحالة أهم من المساحة ، وما عليك إلا أن توازن بين الموقع والمساحة على حسب الغرض الذى تريد شراء الارض لأجله .
  • إذا كنت تريد أن تقتنى قطعة أرض بغرض البناء السكنى عليها عليك أن تعلم أن البناء السكنى ، يؤثر بشكل كبير في تشكيل البيئة التربوية التي تؤثر في الجيل الجديد سلبا او ايجابا ، حيث إن الاماكن الراقية تؤثر في عقلية النشأ والجيل الجديد على حسب الحداثة والتطور والتقدم العلمي والاجتماعي الذى يميز الموقع الذى تقع فيه الارض ، بخلاف الموقع الشعبي أو الذى لا يتميز بوجود المؤثرات الايجابية في التربية يؤثر سلبا على تربية الجيل الجديد ، وعليه فإذا كنت تريد أن تشترى قطعة أرض بغرض السكن فعليك أن تختار أرقى الاماكن مهما كلفك ذلك ، لأن ذلك يؤثر في تربية الاولاد في المستقبل سلبا او ايجابا .
  • لكي تصل الى السعر الحقيقي للموقع الذي تريد شراء الارض فيه، يمكنك أن تصل الى ذلك من خلال عدة خطوات:
  • يمكنك أن تقوم بالسؤال عن اسعار الأراضي في المكان الذي تريد شراء ارض فيه.
  • يمكنك أن تتعرف على الملاك الحقيقين للأرض لتقوم بسؤالهم عن ذلك ومن خلال اجابتهم تتعرف على السعر الحقيقي.
  • يمكنك أن تقوم بالاستفسار عن ذلك في الشركات أو المكاتب العقارية التي تقوم ببيع قطع الاراضي في هذا المكان.
  • يمكنك من خلال سؤال الاصدقاء والمعارف الذين يسكنون في مثل هذا الموقع ليدلوك على السعر الحقيقي للأرض في هذا المكان المحدد.
  • يمكنك التعرف على ذلك من خلال الدخول على الحساب العقاري على الفيس بوك المختص بعقارات جدة، ويمكنك وضع التعليق الذي تسأل فيه عن أسعار الارض في المكان الذي تريد الشراء فيه ليدلك أصحاب هذه الحسابات على السعر الحقيقي في هذا الموقع، أو من خلال متابعة تعليقات الأعضاء في المجموعات العقارية في جدة، وتعتبر هذه الطريقة ليست هي الطريقة المضمونة مئة في المئة ولكن يمكن الاعتماد عليها بشكل ما.

إذا كنت تريد أن تستثمر اموالك في العقارات فإن عليك أن تعلم أمورا هامة قبل أن تخوض غمار هذه التجربة، وهي:

  • الاستثمار العقاري يعد هو أفضل أنواع الاستثمارات الحالية التي تدل على الحرية المالية الغير مقيدة، حيث إن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر ولا تتعرض للانخفاض على المدى البعيد، ومن ثم فإن الاستثمار العقاري يعتبر أفضل أنواع الاستثمارات التي تحقق ارباحا ضخمة في وقت قليل ولكن لكي يكون الاستثمار في العقار ناجحا لابد من توفر بعض العوامل الهامة.
  • اولا: وجود الامكانيات المالية التي يمكن من خلالها شراء أفضل الفرص العقارية التي تتاح للمستثمر.
  • ثانيا: لابد من توفر الجرأة والجسارة لأبرام التعاقدات الكبيرة على الاراضي الضخمة أو العقارات المتميزة التي تتجاوز أسعارها في بعض الاحيان مئات الملايين.
  • لابد من التعرف على كافة الفرص العقارية المتاحة والتوازن بينها، والالمام بكل قطع الأراضي أو العقارات المعروضة للبيع وهذا لكي يتم الوصول الى أفضل هذه الفرص العقارية الناجحة.
  • لابد من التعاون مع الوسيط العقاري الذي يمتلك كافة التفاصيل العقارية في جدة أو في غيرها.
  • عدم التأخر في شراء الفرص التي تتاح وبشكل سريع بشرط أن تتوفر فيها ميزة الموقع، والمساحة، والخدمات وتعتبر هذه الثلاثة من أهم ما يبحث عنه العميل عند شراء قطعة من قطع الأراضي التي يحتاجها للاستثمار.
  • لابد من تحديد الهدف من الشراء وحساب تكاليف البيع والشراء قبل خوض هذه المغامرة.
  • لابد من استثمار المال الناتج عن عمليات البيع بشكل فورى وبدون تردد، وذلك لأن القيمة المالية تنخفض في كل يوم عن اليوم الذي قبله وعلى المدى البعيد بينما لا تنخفض قيمة العقار بمرور الايام.

تابعونا في هذا الموقع لتقفوا على كل ما هو جديد ومفيد في أرضي تجارية للبيع في جدة.